土地增值税清算时销售收入怎么确认?

2018-11-13 16:35 来源:网友分享
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土地增值税清算时销售收入怎么确认?很多新手会计在实际做账中碰到这类问题顿时就手忙脚乱了,可能还是由于处理此类问题的经验尚浅,其实这是比较简单的,如果你有不懂得地方,请阅读下文看看,相信你一定能掌握这个知识。

土地增值税清算时销售收入怎么确认?

关于土地增值税清算时收入确认的问题。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)规定,土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整。

根据上述规定,房地产公司采取银行按揭方式销售开发产品的,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,应按销售合同或协议约定的价款50万元确定收入额。

土地增值税清算时销售收入怎么确认

问:我公司开发一处商品住宅小区,房屋已全部售出,但发票尚未全部开具,现在要进行土地增值税清算。请问,该如何确认收入?

江苏省地税局12366答:根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)规定,土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入。开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整。

看完上文相信大家对“土地增值税清算时销售收入怎么确认?”有了更深程度了解,如还有其他疑问,动动小手点击小窗口就有会计学堂专业老师为你答疑解惑。希望各位小伙伴们都能够熟练完整地做账、记账,做一个合格的会计人员。

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