房地产开发公司土地返还款怎么做会计核算？

房地产开发公司土地返还款怎么做会计核算？

答：政府给予的土地返还款的处理请依照有关财务会计制度规定处理，但在土地增值税清算时应将该土地返还款冲减取得土地使用权所支付的金额。

而对于房地产开发公司土地返还款，主要有两种情形：

1、一是冲减土地出让金成本；

2、二是作为营业外收入。

分录：

借：银行存款

贷：营业外收入

营业外收入亦称“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。营业外收入是否应当纳税应当视其是否提供了营业税或增值税应税劳务，而并非是纳税人取得的所有收入都应当缴纳增值税，不需要缴纳的。

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