房地产企业出包工程是指哪些?

房地产企业出包工程是指哪些?

出包工程是指物流企业通过招标等方式将工程项目发包给建造商，由建造商组织施工的建筑工程和安装工程。物流企业采用出包方式进行的固定资产工程,其工程的具体支出主要由建造商核算，在这种方式下，“在建工程”账户主要是物流企业与建造商办理工程价款的结算账户，物流企业支付给建造商的工程价款作为工程成本，通过“在建工程”账户核算。

企业采用出包方式进行的固定资产工程，其工程的具体支出主要由建造商核算，在这种方式下，“在建工程”科目主要是企业与建造商办理工程价款的结算科目，企业支付给建造商的工程价款作作为工程成本，通过“在建工程”科目核算。具体会计处理如下： 企业按合同约定建造商支付预付款或进度款时，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”等科目; 工程完工补付工程价款时，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”等科目， 工程完工交付使用时，按实际发生的全部支出，借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。

房地产开发企业配套费包括哪些?

开发成本

土地征用及拆迁补偿费

土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出

前期工程费：

规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出

建筑安装工程费：

以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑工程安装费

基础设施费：

开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出

公共配套设施费：

不能有偿转让的开发小区公共配套设施支出

开发间接费用：

直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等

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