保证金转土地出让金怎么做账?

保证金转土地出让金怎么做账?

1、土地保证金会计分录:

借:其他应收款--保证金

贷:银行存款

2、土地出让金会计分录:

借:开发成本--土地--土地出让金

贷:银行存款

3、竞买成功,竞买保证金自动转为土地出让金

借:开发成本--土地--土地出让金

贷:其他应收款--保证金

案例:A房地产开发公司2008年2月支付2000万元取得一项土地使用权.按照当地政府的规定,土地出让金返还20%,6月16日A公司收到土地出让金返还400万元,应当如何做账务处理

土地出让金返还计入营业外收入

借:银行存款            400万

贷:营业外收入             400万

纳税效果分析:

(1)土地使用权支付的金额仍然是2,000万元,按照130%计算扣除项目,扣除2,000×130%=2,600万元;

(2)营业外收入400万元形成利润总额,应缴企业所得税100万元.

保证金转土地出让金怎么做账?上文小编介绍了一个例题供大家参考，至于会计分录，这是是很简单的事情，上文小编也把步骤写出来了，大家只要对照数字写好就行了！