投资性房地产的累计折旧会计分录怎么写？
取决于期初对投资性房地产采用的是成本模式计量还是公允价值模式计量。
若采用成本模式计量，会计期间折旧摊销。
借：其他营业成本
贷：投资性房地产累计折旧
投资性房地产累计折旧是资产类科目。
若采用公允价值模式计量，会计期间不折旧不摊销。
接受已计提折旧的固定资产投资的会计分录：
投资性房地产应当能够单独计量和出售，折旧年限为该固定资产的税法规定的折旧年限减去已折旧年限后的剩余折旧年限
1、投资协议条款规定按该固定资产的折余价值（即净值）作为投资额，会计分录如下：
借：固定资产（原值）
贷：累计折旧（累计折旧额）
贷：实收资本（净值）
2、投资协议条款规定按该固定资产的公允价值作为投资额，会计分录如下：
借：固定资产（公允价值）
贷：实收资本（公允价值）
相信大家看完已经知道投资性房地产的累计折旧会计分录怎么写，如果还需要更多的财会知识，欢迎持续关注会计学堂，多位老会计在线为大家解疑答惑。
你好没有问题是正确的 答
是的，自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产时，贷方的 “投资性房地产累计折旧” 金额就是借方 “累计折旧” 的金额。 在这种转换下，遵循对应结转的原则，将固定资产的原值转入 “投资性房地产” 科目 ，已计提的累计折旧从 “累计折旧” 科目转入 “投资性房地产累计折旧” 科目 ，若存在固定资产减值准备，也需从 “固定资产减值准备” 科目转入 “投资性房地产减值准备” 科目，不产生差额。 答
借投资性房地产74996478.1 贷固定资产72812114.66 贷应交税费-契税2184363.44 这个可以的，但是正规的这个契税不需要通过应交税费。 答
同学好 要结合题目，如果是土地性质用摊销不用折旧。如果是房屋用折旧不用摊销。l 答
可以的，这样做能清晰反映投资性房地产的折旧情况。记得保持账务处理的一致性和准确性。 答
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