拆迁支出如何进行会计处理?
答:土地征用拆迁补偿费不能分清对象的:
借:开发成本-土地开发成本账户
贷:银行存款或应付账款等账户
待土地开发完工使用时,再按一定的分配有关房屋成本核算对象的土地征用拆迁补偿费成本项目:
借:开发成本-房屋开发成本账户
贷:开发成本-土地开发成本账户
拆迁补偿的金额要怎么确认呢?
答:非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,不适用最低补偿单价标准和价格补贴.
(1)拆除未出租非居住房屋;
(2)拆除公有出租非居住房屋,对所有人的补偿款为:
货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%;
(3)拆除房管部门代管的非居住房屋;
(4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=市场评估价×80%.
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借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 资产处置损益 不管有没有折旧完，分录都是这样 答
同学你好 很高兴为你解答 借：土地成本费用-拆迁补偿费及其他 贷：银行存款 答
1、收到搬迁补偿款时： 借：银行存款 贷：专项应付款 2、因搬迁出售、报废或毁损的固定资产： 借：累计折旧 固定资产清理 贷：固定资产 3、拆卸、运输、重新安装机器设备发生的费用： 借：固定资产清理 贷：银行存款 4、转销固定资产清理： 借：营业外支出 贷：固定资产清理 借：专项应付款 贷：递延收益 借：递延收益 贷：营业外收入 5、原已作为资产单独入账的土地使用权，现因搬迁而灭失： 借：营业外支出 累计摊销 贷：无形资产 借：专项应付款 贷：递延收益 借：递延收益 贷：营业外收入 6、支付职工的安置费： 借：管理费用 贷：银行存款 借：专项应付款 贷：递延收益 借：递延收益 贷：营业外收入 7、重新购置土地、固定资产： 借：无形资产 贷：银行存款 借：固定资产 贷：银行存款 借：专项应付款 贷：递延收益 8、核算专项应付款余额： 借：专项应付款 贷：资本公积 9、在资产有效使用期间内，直线法递延，具体金额根据各项资产的具体折旧或摊销年限而定： 借：递延收益 贷：营业外收入 答
你好！ 对于房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房，应以每套还建房为单位，分别计算缴纳增值税。 (1)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房，实际面积大于拆迁还建协议约定的面积的，应以实际收取的超出部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。 (2)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房，实际面积与拆迁还建协议约定的面积相同的，以同楼层相同或者类似房屋的平均单价作为计税价格。 (3)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房，实际面积小于拆迁还建协议约定的面积的，以房地产开发企业向被拆迁业主实际退还的不足部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。 (4)还建房屋的计税价格不得低于房屋的成本价格。 答
借记“银行存款”科目,贷记“专项应付款” 借专项应付款贷银行存款 答
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