投资性房地产计提折旧的过程是什么?

杨老师帮忙看下这题@杨雄连老师 感觉答案和问法不太懂

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长期股权投资的初始投资成本＝250＋1 500＋12＝1 762（万元）。5月1日
借：其他权益工具投资——成本　（200＋200×13％－30）196


银行存款　 30


贷：主营业务收入　200


应交税费——应交增值税（销项税额）　（200×13％）26


借：主营业务成本　 240


存货跌价准备　 10


贷：库存商品　 250


12月10日


借：长期股权投资——投资成本　1 762


贷：银行存款　 （1 500＋12）1 512


其他权益工具投资——成本　 196


利润分配——未分配利润 （250－196）54


应享有B公司可辨认净资产公允价值的份额＝5200×（5％＋30％）＝1 820（万元），大于初始投资成本1 762万元，因此要调整长期股权投资的账面价值：


借：长期股权投资——投资成本　（1 820－1 762）58


贷：营业外收入　 58

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10月末计提存货跌价准备借：资产减值损失--计提的存货跌价准备     5000      贷：存货跌价准备                                    5000（80000-75000）12月末存货可变现净值上升，转回多计提的存货跌价准备借：存货跌价准备                              3000（78000-75000）       贷：资产减值损失--计提的存货跌价准备          3000