土地款计入什么科目?

2018-03-06 17:12 来源:网友分享
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为了帮助房地产企业会计刚当财务的不适应,小编为大家介绍一个比较重要的内容,“土地款计入什么科目?”有兴趣的朋友请看下文详细介绍,欢迎阅读!

土地款计入什么科目?

开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金

延伸:土地使用费入无形资产会计科目。

土地款计入什么科目?

企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.但下列情况除外:

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.

2.企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理.

土地款计入什么科目?上面小编就先简单介绍到这,更多相关资讯,敬请关注会计学堂的更新!

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