物业管理企业涉及哪些税?

物业管理企业涉及哪些税?

答:物业公司一般需要缴纳以下费用:

一、营业税:税率5%

二、城建税:税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)

三、教育费附加:税率3%

四、代扣代缴个人所得税

五、印花税税率

六、房产税税率:从价计税:1.2% 、从租计税:12%

七、土地使用税税率(定额税率):城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额.

八、车船使用税

九、企业所得税:企业所得税:是针对企业利润征收的一种税,基本税率是33%,另有两档优惠税率18%、27%.应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率,三万以下18%税率,三至十万27%.

物业管理公司怎么建账?

答:建账程序如下:

一、准备账簿和凭证(原始凭证和记账凭证)

二、设置会计科目,可以根据小企业会计准则,把经常用到的科目设置到账簿中,不用的科目不用预先设置三、依据业务和原始凭证编制会计记账凭证

四、依据记账凭证登记明细账,月末,结转收入、成本、费用、税金等

五、计算明细账期末余额,并过到总账,依据总账或科目平衡表编制会计报表六、报表、报税等

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