营改增后物业代收水电费如何开票?
物业公司代收的水电费，按适用税率开具增值税发票。
物业公司代收水电费给对方开物业收据,如果对方需要求物业开正式发票,物业必须要开给对方“非经营性收入专用发票,”同时原开出给对方开代收物业收据业主联要收回。
(代收水电费业主要求开正式发票，千万不能用服务业发票开出) 代收的电费开出“非经营性收入专用发票发票”不要交税
第九条 《非经营性收入专用发票》采取验旧供新制度，各级地税机关在验票时应验清开具发票的内容有无涉税项目后才能供新，开具内容有涉税项目的应补税并责令限期整改后，方可供票。
营改增后物业公司代收代付业主水电费怎么做账?
支付
借：其他应收
主营业务成本-能耗
进项税【只是能耗部分的】
贷：银行存款
收业主
借：银行存款
贷：其他应收
销项税 【只是差额部分的】
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物业公司在代收水电费后，应向业主或租户开具相应的增值税发票。具体操作步骤如下： 确保物业公司已办理税务登记，并具备开具增值税发票的资格。 在收取水电费时，向业主或租户提供公司账户信息，并要求其将款项汇至公司账户。 在收到款项后，根据实际代收的水电费金额，向业主或租户开具增值税普通发票或专用发票。 将开好的发票和代收的水电费清单一起交付给业主或租户。 答
你好，物业公司开收据就可以 答
借：银行存款 贷：其他应付款 答
你好 简易计税3% 收入-成本）/1.03*3% 按这个缴纳 答
物业公司代收代缴水电费的记账方式： 一、收入类 1.开展物业服务业务收入类科目：在总账科目中增加“收取水电费收入”，明细科目设有“房东收取水电费收入”、“公司收取水电费收入”等； 2.应收账款类科目：在总账科目中增加“应收水电费”，明细科目设有“房东应收水电费”、“公司应收水电费”等。 二、支出类 1.开展物业服务业务支出类科目：在总账科目中增加“缴纳水电费支出”，明细科目设有“房东缴纳水电费支出”、“公司缴纳水电费支出”等； 2.分配如水电费支出的应付账款类科目：在总账科目中增加“水电费应付账款”，明细科目设有“房东水电费应付账款”、“公司水电费应付账款”等。 应用案例：一个小区物业服务公司为物业收取つ水电费，并代为支付给上级水电部门，其具体记账过程为：在总账科目中，增加“收取水电费收入”，明细科目设有“房东收取水电费收入”；增加“缴纳水电费支出”，明细科目设有“房东缴纳水电费支出”；增加“应收水电费”，明细科目设有“房东应收水电费”；增加“水电费应付账款”，明细科目设有“房东水电费应付账款”等。 答
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