物业属什么会计

物业属什么会计

公司物业费的会计科目归属通常根据物业费的性质和使用目的来确定。以下是物业费可能归属的会计科目：

1.管理费用：如果物业费是用于公司日常经营活动中物业管理、维护的费用，通常计入“管理费用”科目。具体科目编码可能为6602。

2.折旧及摊销：如果物业费中包含固定资产折旧或无形资产摊销的部分，应分别计入“累计折旧”和“累计摊销”科目。

3.在建工程：如果物业费是在建设期间发生的，且与在建工程直接相关，应计入“在建工程”科目。

4.长期待摊费用：如果物业费是一次性支付但受益期限超过一年的费用，如租赁期内的物业管理费，可以计入“长期待摊费用”科目，并在受益期内进行摊销。

5.固定资产：如果物业费是购买物业资产的一部分，如购买办公楼时支付的物业管理费，应计入固定资产成本。

6.应付职工薪酬：如果物业费是公司为员工提供的福利，如员工宿舍的物业管理费，应计入“应付职工薪酬”科目。

7.其他应付款：如果公司尚未支付物业费，应计入“其他应付款”科目。

物业费税率是什么？

物业公司如果是一般纳税人的，开具的物业费发票税率是6%，小规模纳税人的物业公司征收率为3%。假设一家物业公司连续12个月的物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），则达到了一般纳税人的标准，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元的，则适用小规模纳税人3%的征收率。

物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

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