处置投资性房地产账务处理

处置投资性房地产账务处理

出售、转让按成本模式进行后续计量的投资性房地产时,应当按实际收到的处置收入金额,借记"银行存款"等科目,贷记"其他业务收入"科目;按该项投资性房地产的账面价值,借记"其他业务成本"科目,按其账面余额,贷记"投资性房地产"科目,按照已计提的折旧或摊销,借记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,原已计提减值准备的,借记"投资性房地产减值准备"科目.

投资性房地产包括哪些?

1、已出租的土地使用权:

(1)企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于此类.

(2)对于租入土地使用权再转租给其他单位的,不能确认为投资性房地产.

2、持有并准备增值后转让的土地使用权:

按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于投资性房地产.

3、已出租的建筑物:

(1)是指企业拥有产权并出租的建筑物,企业租入建筑物再转租给其他单位的,不能确认为投资性房地产.

(2)已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议,约定以经营租赁方式出租的建筑物,一般自租赁协议规定的租赁期开始日起,租出的建筑物作为投资性房地产.

(3)企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,应当将该建筑物确认为投资性房地产.

以上详细介绍了处置投资性房地产账务处理怎么做,也介绍了投资性房地产包括哪些.处置投资性房地产的账务处理方式应该是借记银行存款、贷记其他业务收入,借记其他业务成本,贷记投资性房地产等等.投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物.