房产出租电费有简易征收吗?

房产出租电费有简易征收吗?

不可以简易征收.

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定:" 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税."

第十二条规定:"小规模纳税人增值税征收率为3%."

根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二条规定:"条例第一条所称货物,是指有形动产,包括电力、热力、气体在内.

条例第一条所称加工,是指受托加工货物,即委托方提供原料及主要材料,受托方按照委托方的要求,制造货物并收取加工费的业务."

第七条规定:"纳税人兼营非增值税应税项目的,应分别核算货物或者应税劳务的销售额和非增值税应税项目的营业额;未分别核算的,由主管税务机关核定货物或者应税劳务的销售额."

根据上述规定,贵公司出租房屋并销售电力产品应属于兼营行为应分别核算电力的销售额和非增值税应税项目的营业额,销售电力产品应按销售额全额计算缴纳增值税.

一般纳税人出租不动产可以选择简易计税吗?

一般纳税人出租不动产,属于2016年5月1日前取得的,可选择简易计税办法,按照5%的征收率计算交纳增值税.

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:(九)不动产经营租赁服务.一般纳税人出租其前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

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