​商品房买卖合同是什么

2021-12-13 08:52 来源:网友分享
46
商品房买卖合同是什么?通常来说大家提到的商品房买卖合同指的就是买受人在购买商品房屋支付的价款,然后商品房的所有权转移给买受人的协议,简单的来说折旧买卖商品房屋的协议合同的.关于商品房买卖合同的其他介绍资料欢迎你们来参考下文,对你们学习有所启发的.

商品房买卖合同是什么

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同.其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同.

商品房买卖合同是什么

商品房买卖合同的特征包含哪些?

商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型,具有如下法律特征:

1、标的物在法律上呈现出复杂的形态.交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权.

2、标的物所有权的转移以登记为成立条件.我国《合同法》第一百三十三条规定,标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外.《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.

3、行政干预强烈.由于土地房屋类不动产价值巨大,对国计民生影响很大,国家对房地产行政监管相对较为严格.如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等.

商品房买卖合同是什么?综合以上内容所述,其实我们通过小编老师针对商品房买卖合同的知识都是有所认识的,其实在商品房销售管理办法中,针对商品房销售的时候一定是需要签订商品房买卖合同的,如果学员们对于商品房的买卖合同还有其他问题需要解读的,欢迎你们来本网站上进行免费学习.

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
相关文章
  • ​现金流量表的编制方法是怎样的?
    通过财务报表,可以直接反映出企业在一段时间内资金、利润、经营情况.我们会计人员每天接触的财务报表还是很多的,其中现金流量表就是最为常见之一,那现金流量表的编制方法是怎样的?有关现金流量表的编制方法,介绍如下.
    2022-01-11 43
  • ​纳税申报如何做会计分录?
    根据有关税法要求,企业需要定时进行纳税申报操作.这一税法要求,不仅是针对大型企业,对于小微企业也需要进行遵循,即便是零收入也需要进行零申报操作.那纳税申报如何做会计分录?有关纳税申报的会计分录说明,介绍如下.
    2022-01-11 46
  • ​政府扶持资金账务处理如何做?
    我国有不少企业单位,都是可以享受到国家优惠政策的,有的是通过税收减免,有的则是通过有关政府补助资金.那政府扶持资金账务处理如何做?企业如果是政府扶持的对象的话,有关政府扶持资金的账务处理,请大家按照以下方法进行.
    2022-01-11 50
  • ​预交的城建税及教育费附加的处理方法是怎样的?
    对于我们一般纳税人而言,申报纳税是一件很平常的事.虽然再普通不过的事,但是我们的国家和企业都非常重视这件事.我们企业需要依法按时完成申报纳税操作.除此之外,还有预缴预缴税款的情况,那预交的城建税及教育费附加的处理方法是怎样的?有关处理方法介绍如下.
    2022-01-12 37
  • ​股份公司注销是什么?
    股份公司注销是什么?股份公司也是公司类型的一种,经营状态越来越好的情况下,企业会扩大生产,收购其他的公司来进行运作.那如果股份公司经营不下去了怎么办呢?通常情况下,会将其注销.接下来,我们就好好说说股份公司的注销.
    2022-01-13 18
  • ​减免增值税计入什么会计科目?
    企业在生产经营的过程之中,需要缴纳税费.这一笔费用的支出,对于企业而言就是税收负担.为了扶持部分企业,我国有关部门出台了相关优惠政策,在一定条件下,是可以减免增值税的.那减免增值税计入什么会计科目?有关减免增值税计入的会计科目,介绍如下.
    2022-01-13 101
相关问题