房地产企业政府补偿款处理

房地产企业政府补偿款处理

借:开发成本-土地征用及拆迁补偿费-拆迁补偿费。

常见的会计处理分录

1、设备搬迁费用

借：营业外支出——拆迁搬迁费

贷：现金等

2、建筑物报废

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

3、将固定资产清理转入营业外支出

借：营业外支出

贷：固定资产清理

4、转让土地

借：其他应收款——土地补偿

贷：无形资产——土地

收取赔偿款

借：银行存款

贷：其他应收款——土地补偿

营业外收入——拆迁补偿

房地产企业对拆迁补偿款如何进行会计处理？

因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款。

企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款，企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用。因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款，机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款；企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款，用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。

企业拆迁通常包括政策搬迁和商业性拆迁两种形式。搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。

整体上来说，房地产企业政府补偿款处理一般会分为土地征用或者拆迁补偿款的，这两类的会计分录计入方式在正文中已经详细进行了阐述。通常情况来说对于房地产的拆迁款包含政策搬迁和商业险拆迁，在会计学堂网上会有相关的内容介绍，大家感兴趣的话可以来免费查阅吧，一定会有不一样的收获的！