分期开发时前期工程费如何分摊

分期开发时前期工程费如何分摊

前期工程费的分配方法包括:占地面积法、建筑面积法、直接成本法和预算造价法.房地产企业在分配时,可以自行选择其中的一种方法.对于前期工程费中的具体支出项目,应具体分析,分别采用不同的分配方法.如果没有确实的理由,前期工程费的支出项目应采用统一的分配方法,即不能人为地通过分配方法的选择来调节各成本对象的成本.

借:开发成本--一期--前期工程费--报批报建费

--二期--前期工程费--报批报建费

--一期--前期工程费--规划设计费

--二期--前期工程费--规划设计费

--一期--前期工程费--勘察丈量费

--二期--前期工程费--勘察丈量费

--一期--前期工程费--三通一平费

--二期--前期工程费--三通一平费

--一期--前期工程费--临时设施费

--二期--前期工程费--临时设施费

贷:开发成本--前期工程费--报批报建费--待分摊成本

--规划设计费--待分摊成本

--勘察丈量费--待分摊成本

--三通一平费--待分摊成本

--临时设施费--待分摊成本

前期工程费的归集怎么做?

前期工程费是指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、"三通一平"等前期费用支出.

1. 能分清成本核算对象的,应直接计入有关房屋开发成本核算对象的"前期工程费"成本项目.

借:开发成本--住宅--前期工程费--规划建设费

--报批报建费

--勘察丈量费

--三通一平费

开发成本--商业--前期工程费--三通一平费

--临时设施费

--其他

贷:银行存款/应付账款等

2. 分不清成本核算对象的,应先将其支出进行归集,会计期末按照一定的分配标准分配给各受益对象.

借:开发成本--前期工程费--报批报建费--待分摊成本

--规划设计费--待分摊成本

--勘察丈量费--待分摊成本

--三通一平费--待分摊成本

--临时设施费--待分摊成本

贷:银行存款/应付账款等.

分期开发时前期工程费如何分摊?综合以上所述,通过上文资料的学习相信大家对于施工单位的前期工程费用的分摊和归集的处理都有一定的认知,如果你们对此还有什么不懂的地方都可以来找老师进行咨询,在我们网站上还有很多关于前期工程账款的处理资料,大家都可以免费的搜索学习.