物业公司(差额征收)2月

物业公司(差额征收)2月

汪剑萍 44 29208 评价:

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课程名称:物业公司(差额征收)2月

课程属性:录播课课时:44课时

上架时间:2017年05月19日

课程简介

本课程以南京通达物业管理有限公司2018年2月发生的经济业务为基础,展现了物业管理企业相关的知识及主要经济业务的会计处理,业务资料涵盖物业管理概念、物业服务内容、物业管理业态、营改增后收入成本的构成及适用的税率等各类经济事项。从每项经济业务出发,具体讲解实务工作中可能会遇到的各类问题,帮您躲避实务工作中各类陷阱,使您轻松应对各类会计难题,快速把握物业管理企业会计核算要点。

课程安排

第一部分 前言

 (一)公司基本信息介绍

         1.企业名称:南京市通达物业管理有限公司

         2.成立时间:2016年10月1日

         3.注册资本:250万元人民币

         4.经营信息:从事中高档综合性写字楼、住宅公寓、工业园区、停车场等物业管理服务;代理房屋租赁、装饰装修服务。

         5.所涉税种:增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税

 (二)实操重点

       1.收取物管费

        借:银行存款

               贷:主营业务收入—物管费

                      应交增值税—应交增值税—销项税额6%

       2.预收物管费

        借:银行存款

               贷:预收账款—物管费

                      应交增值税—应交增值税—销项税额6%

       3.月末转出水费

        借:应交增值税—应交增值税—转出未交增值税

             贷:主营业务收入—水费(负数)

       4.月末结转水费增值税

        借:应交增值税—应交增值税—转出未交增值税

              贷:应交增值税—未交增值税—3%征收率

       5.月末结转增值税

        借:应交税费—应交增值税—销项税额

              贷:应交增值税—应交增值税—进项税额

                     应交增值税—应交增值税—转出未交增值税

       6.月末结转未交增值税

        借:应交增值税—应交增值税—转出未交增值税

              贷:应交增值税—未交增值税—水费以外的未交增值税

第二部分 账务处理

 (一)日常经济业务的处理

          业务1 收到POS刷卡到账

          业务2 行政部报销办公费

          业务3 收到电梯广告费

          业务4 收到物业费、水电费

          业务5 收到归还的借款

          业务6 收到物业费、水电费

          业务7 支付行政部备用金

          业务8 支付交通费

          业务9 收到停车费

          业务10 存现

          业务11 收到招商银行借款

          业务12 补开2月4#凭证发票

          业务13 支付办公室装修首付款

          业务14 支付1月税款

          业务15 支付2月公积金

          业务16 支付2月社会保险

          业务17 收到物业费、水电费

          业务18 存现

          业务19 总经理报销差旅费

          业务20 收到工程维修费

          业务21 转账

          业务22 支付2月工资

          业务23 支付借款合同印花税

          业务24 支付外聘保洁费

          业务25 收到物业费、水电费

          业务26 补记2月6日POS刷卡到账

          业务27 收到物业费、水电费

          业务28 收到停车费

          业务29 存现

          业务30 收回投标保证金

          业务31 支付往来款

          业务32 总经理报销差旅费

          业务33 行政部报销劳保用品

          业务34 收到装修押金

          业务35 银行托收电费

          业务36 收到停车费

          业务37 收到工程维修费

          业务38 收到物业费、水电费

          业务39 取现

          业务40 工程主管报销维修工具

         业务41 补开2月16凭证发票

         业务42 换开电费专用发票

         业务43 换开水费专用发票

         业务44 出纳报销交通费

         业务45 收到车辆维修费发票

         业务46 支付机械立体车库尾款

         业务47 支付办公室装修款

         业务48 收到水电费

         业务49 收到机械立体车库发票

         业务50 机械立体车库验收转固定资产

         业务51 认证上月未认证的进项税

         业务52 结转上月预收账款

         业务53 结转增值税

         业务54 结转水费增值税

         业务55 结转未交增值税

         业务56 计提短期借款利息

         业务57 计提外聘保洁费

         业务58 计提电梯维保费

         业务59 结转本月工资

         业务60 计提本月折旧

         业务61 摊销本月低值易耗品

         业务62 计提本月税金及附加

(二)月末业务的处理

          业务63 收入结转

          业务64 成本结转

          业务65 税金及附加、费用、营业外支出等结转

          业务66 利润结转

第三部分 报表编制

(一)资产负债表

(二)利润表

全部课程(共44节)

第一节 企业基本情况 4:24 SVIP专享

第二节 业务2月1 3:21 SVIP专享

第三节 业务2月2 1:28 SVIP专享

第四节 业务2月3 2:56 SVIP专享

第五节 业务2月4 5:32 SVIP专享

第六节 业务2月5-6 6:36 SVIP专享

第七节 业务2月7-8 2:15 SVIP专享

第八节 业务2月9-11 5:34 SVIP专享

第九节 业务2月12 2:10 SVIP专享

第十节 业务2月13-14 7:56 SVIP专享

第十一节 业务2月15-16 3:56 SVIP专享

第十二节 业务2月17-19 5:16 SVIP专享

第十三节 业务2月20-21 2:08 SVIP专享

第十四节 业务2月22 6:11 SVIP专享

第十五节 业务2月23 2:41 SVIP专享

第十六节 业务2月24 5:25 SVIP专享

第十七节 业务2月25-29 5:53 SVIP专享

第十八节 业务2月30-31 4:15 SVIP专享

第十九节 业务2月32-34 6:20 SVIP专享

第二十节 业务2月35-37 3:25 SVIP专享

第二十一节 业务2月38 2:22 SVIP专享

第二十二节 业务2月39-40 1:25 SVIP专享

第二十三节 业务2月41 1:48 SVIP专享

第二十四节 业务2月42-43 2:12 SVIP专享

第二十五节 业务2月44-45 3:10 SVIP专享

第二十六节 业务2月46 0:58 SVIP专享

第二十七节 业务2月47-48 2:14 SVIP专享

第二十八节 业务2月49-50 1:49 SVIP专享

第二十九节 业务2月51 0:45 SVIP专享

第三十节 业务2月52 1:44 SVIP专享

第三十一节 业务2月53 1:19 SVIP专享

第三十二节 业务2月54 4:02 SVIP专享

第三十三节 业务2月55 1:19 SVIP专享

第三十四节 业务2月56 0:58 SVIP专享

第三十五节 业务2月57-58 2:32 SVIP专享

第三十六节 业务2月59-61 4:14 SVIP专享

第三十七节 业务2月62 0:43 SVIP专享

第三十八节 业务2月63-64 1:07 SVIP专享

第三十九节 业务2月65 0:30 SVIP专享

第四十节 业务2月66 1:30 SVIP专享

用户评论
a*a

老师讲得很好,一听就能明白

课时:第一节 物业公司概述2018-06-12 20:39:06

T*

讲的特详细,账务处理、税务规划、涉及法律条文都讲到了,真好。只是语速快了些,能放慢语速就好了。

课时:第四节 物业公司核算实务(2)2018-05-08 09:30:05

老师讲课好清晰结合实际容易听懂

课程评价2018-04-29 07:19:04

821*229

希望讲的再详细些

课程评价2018-02-25 05:02:56

课程资料下载链接

课程暂无资料下载,需自主学习,请学员根据视频内容做笔记。