房地产开发企业会计核算(6月)

房地产开发企业会计核算(6月)

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课程名称:房地产开发企业会计核算(6月)

课程属性:录播课课时:65课时

上架时间:2019年09月06日

课程简介

本课程为会计学堂开设的真账实操课程:房地产实操课程从房地产核算的理论知识入手,具体介绍了房地产企业的特点,取得土地阶段、开发阶段、销售及转让阶段的纳税知识和会计核算。然后具体介绍了6月的实操,实操部分涉及企业成立、土地取得成本,产品开发成本及销售阶段、日常费用、税收的核算及资产负债表、利润表的编制。其中开发的产品包括自用、销售、出租;销售包括自行销售、委托销售;一次性销售、银行按揭销售等。为中小企业培训财务实操人员,更好应对实际工作做准备。 


课程安排

第一部分 前言

 一)公司基本信息介绍

         1.企业名称:佛山市欧拓房地产有限公司

         2.注册资本:1000万元人民币

         3.经营信息:房地产开发、投资及销售。

         4.所涉税种:增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、契税、印花税

 (二)实操重点

       1.实收资本

        借:银行存款-农行    

               贷:实收资本-唐杰雄

                      实收资本-梁燕霞

                      实收资本-佛山市远东投资有限公司

       2.支付装修费余款

        借:长期待摊费用-开办费

                应交税费-应交增值税-进项税额

               贷:预付账款-办公室装修费用

                      银行存款-农行

       3.提取备用金

        借:库存现金

             贷:银行存款-农行

       4.支付契税

        借:开发成本-土地开发-契税

              税金及附加

              货:银行存款-农行

       5.收到往来款

        借:银行存款-农行

            贷:其他应收款-单位往来款-佛山欧拓集团

       6.预付工程概念、方案设计费

        借:开发成本-前期工程费-勘察设计费

               应交税费-应交增值税-进项税额

              贷:银行存款-农行

      7.支付城市建设配套费

        借:开发成本-前期工程费-城市建设配套费

              贷:银行存款-农行

       8.支付员工餐费

        借:管理费用-福利费

               开发间接费用-福利费

              贷:库存现金

第二部分 账务处理

 (一)日常经济业务的处理

          业务1 股东投入实缴资本

          业务2 农业银行贷款

          业务3 支付房租、物管费等

          业务4 支付办公室装修费用

          业务5 计缴印花税

          业务6 提取备用金

          业务7 收到集团公司往来款

          业务8 支付购地款

          业务9 支付契税

          业务10 计提本月工资薪酬

          业务11 支付本月应交的社保费用及住房公积金

          业务12 购买财务软件

          业务13 收到集团公司往来款

          业务14 支付第二期购地款(余款)

          业务15 收到财政部划拨的专项建设基金

          业务16 以银行存款支付拆迁补偿款

          业务17 支付项目可行性研究及勘察、测绘费

          业务18 工程部人员李旭借支差旅费

          业务19 支付工程概念、方案设计费预付款

          业务20 支付三通一平费用

          业务21 预付项目的规划设计费订金

          业务22 支付图纸审查费

          业务23 一次性支付临时板房费用

          业务24 购买交通工具

          业务25 预付工程设计款

          业务26 收到工程设计

          业务27 预付室内装饰设计工程款

          业务28 支付银行手续费

          业务29 预付基坑开挖工程款

          业务30 结算本月应付的基坑开挖工程款

          业务31 向政府相关部门支付城市建设配套费

          业务32 购买工程原材料

          业务33 领用工程原材料

          业务34 领用工程原材料,建造员工宿舍之用

          业务35 购买大型冷藏设备

          业务36 领用大型冷藏设备

          业务37 支付总承包合同的预付款

          业务38 购买员工使用的安全帽、安全服装

          业务39 支付员工餐费

          业务40 支付员工宿舍押金及6月份租金

          业务41 提取备用金

          业务42 制作广告牌及LED灯光工程,支付制作费

          业务43 支付各项行政规费

          业务44 支付临时场地租金

          业务45 收到集团公司往来款

          业务46 支付集团公司往来款

          业务47 工程部报销差旅费

          业务48 行政部、造价部报销业务招待餐费

          业务49 李旭报销差旅费

          业务50 支付办公室及工地水电费

          业务51 购买U盘

          业务52 支付审计费

          业务53 支付咨询服务费、银行融资费用

          业务54  购买电脑、办公桌、空调设备等

          业务55  计提长期借款利息

          业务56 发放节日费并购买玩具赠送员工子女

          业务57 修理公司空调设备及电脑,支付修理费

          业务58 支付公司会议费用

          业务59 支付本月汇款手续费

          业务60 无形资产摊销

(二)月末业务的处理

          业务61 结转损益

          业务62 利润结转

第三部分 报表编制

(一)资产负债表

(二)利润表


全部课程(已更新65节 共65节)

第一节 业务1 股东投入实缴资本 2:05 免费试看

第二节 业务2 农业银行贷款 1:24 SVIP专享

第三节 业务3 支付房租、物管费等 3:56 SVIP专享

第四节 业务4 支付办公室装修费用 2:28 SVIP专享

第五节 业务5 计缴印花税 1:49 SVIP专享

第六节 业务6 提取备用金 0:31 SVIP专享

第七节 业务7 收到集团公司往来款 1:21 SVIP专享

第八节 业务8 支付购地款 3:00 SVIP专享

第九节 业务9 支付契税 1:58 SVIP专享

第十节 业务10 计提本月工资薪酬 4:18 SVIP专享

第十一节 业务11 支付本月应交的社保费用及住房公积金 2:59 SVIP专享

第十二节 业务12 购买财务软件 1:25 SVIP专享

第十三节 业务13 收到集团公司往来款 0:53 SVIP专享

第十四节 业务14 支付第二期购地款(余款) 1:25 SVIP专享

第十五节 业务15 收到财政部划拨的专项建设基金 1:30 SVIP专享

第十六节 业务16 以银行存款支付拆迁补偿款 2:52 SVIP专享

第十七节 业务17 支付项目可行性研究及勘察、测绘费 1:40 SVIP专享

第十八节 业务18 工程部人员李旭借支差旅费 0:58 SVIP专享

第十九节 业务19 支付工程概念、方案设计费预付款 2:03 SVIP专享

第二十节 业务20 支付三通一平费用 2:08 SVIP专享

第二十一节 业务21 预付项目的规划设计费订金 2:04 SVIP专享

第二十二节 业务22 支付图纸审查费 1:40 SVIP专享

第二十一节 业务23 一次性支付临时板房费用 1:46 SVIP专享

第二十四节 业务24 购买交通工具 2:32 SVIP专享

第二十五节 业务25 预付工程设计款 1:46 SVIP专享

第二十六节 业务26 收到工程设计 1:19 SVIP专享

第二十七节 业务27 预付室内装饰设计工程款 0:52 SVIP专享

第二十八节 业务28 支付银行手续费 0:46 SVIP专享

第二十九节 业务29 预付基坑开挖工程款 2:16 SVIP专享

第三十节 业务30 结算本月应付的基坑开挖工程款 3:54 SVIP专享

第三十一节 业务31 向政府相关部门支付城市建设配套费 2:22 SVIP专享

第三十二节 业务32 购买工程原材料 2:26 SVIP专享

第三十三节 业务33 领用工程原材料 1:05 SVIP专享

第三十四节 业务34 领用工程原材料,建造员工宿舍之用 2:20 SVIP专享

第三十五节 业务35 购买大型冷藏设备 1:30 SVIP专享

第三十六节 业务36 领用大型冷藏设备 1:02 SVIP专享

第三十七节 业务37 支付总承包合同的预付款 1:40 SVIP专享

第三十八节 业务38 购买员工使用的安全帽、安全服装 2:44 SVIP专享

第三十九节 业务39 支付员工餐费 1:56 SVIP专享

第四十节 业务40 支付员工宿舍押金及6月份租金 1:46 SVIP专享

第四十一节 业务41 提取备用金 0:23 SVIP专享

第四十二节 业务42 制作广告牌及LED灯光工程,支付制作费 1:47 SVIP专享

第四十三节 业务43 支付各项行政规费 2:35 SVIP专享

第四十四节 业务44 支付临时场地租金 1:42 SVIP专享

第四十五节 业务45 收到集团公司往来款 0:56 SVIP专享

第四十六节 业务46 支付集团公司往来款 1:31 SVIP专享

第四十七节 业务47 工程部报销差旅费 2:26 SVIP专享

第四十八节 业务48 行政部、造价部报销业务招待餐费 1:09 SVIP专享

第四十九节 业务49 李旭报销差旅费 2:03 SVIP专享

第五十节 业务50 支付办公室及工地水电费 2:17 SVIP专享

第五十一节 业务51 购买U盘 1:59 SVIP专享

第五十二节 业务52 支付审计费 0:58 SVIP专享

第五十三节 业务53 支付咨询服务费、银行融资费用 1:30 SVIP专享

第五十四节 业务54 购买电脑、办公桌、空调设备等 4:16 SVIP专享

第五十五节 业务55 计提长期借款利息 1:15 SVIP专享

第五十六节 业务56 发放节日费并购买玩具赠送员工子女 2:41 SVIP专享

第五十七节 业务57 修理公司空调设备及电脑,支付修理费 0:52 SVIP专享

第五十八节 业务58 支付公司会议费用 1:35 SVIP专享

第五十九节 业务59 支付本月汇款手续费 0:40 SVIP专享

第六十节 业务60 无形资产摊销 0:49 SVIP专享

第六十一节 业务61 结转损益 1:52 SVIP专享

第六十二节 业务62 利润结转 0:52 SVIP专享

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