：根据规定，房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋外又取得部分货币补偿的，所调换房屋的原值应按《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和缴纳的相关税费确定。取得的货币补偿部分实质上是超出原房屋价值的补偿，应作为转让所得的一部分，不应计入新调换房屋的原值。