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若每年计算一次复利，实际利率等于名义利率
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打卡了
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经济增加值是指税后净营业利润扣除全部投入资本的成本后的剩余收益。由于传统绩效评价方法大多只是从反映某方面的会计指标来度量公司绩效，无法体现股东资本的机会成本及股东财富的变化。而经济增加值是从股东角度去评价企业经营者有效使用资本和为企业创造价值的业绩评价指标。因此，它克服了传统绩效评价指标的缺陷，能够真实地反映公司的经营业绩，是体现企业最终经营目标的绩效评价办法。
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资料二，多计提的10万元预计负债，应冲减当期的营业外支出
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对投资性房地产进行改扩建等再开发时，如果将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不需转入“在建工程”科目。


计入:
投资性房地产_在建工程
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投资性房地产~2地1房
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企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，但对于该企业的某房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置（即便中途有证据证明公允价值能够可靠取得，亦不能从成本模式转为公允价值模式），并假设无残值。另外，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
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在采用公允价值模式计量的情况下不对该投资性房地产计提折旧或摊销。
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股票佣金手续费，冲减溢盈未
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公允价值的余额是累计数
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投房，土地使用权和建筑物能区分，要以无形和固资分开计提折旧
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出租时厂房的公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损失200万元（2 400－2 200），
2×24年12月31日应确认的公允价值变动收益＝2 250－2 200＝50（万元），


则2×24年因该投资性房地产对营业利润的影响金额＝50－200＋100＝－50（万元）。会计分录如下：


借：投资性房地产——成本 2 200　　


公允价值变动损益 200　　


贷：固定资产 2 400


借：投资性房地产——公允价值变动 50　　


贷：公允价值变动损益 50


借：银行存款等 100　　


贷：其他业务收入
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违约金有坑啊
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本题非常容易出错，注意成本模式和公允价值模式是投资性房地产的后续计量方法，而初始计量都是按照实际成本计量，不涉及公允价值计量。
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