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选项D的表述说反了。企业发行的金融工具如为衍生工具，且企业只有通过交付固定数量的自身权益工具，换取固定数额的现金或其他金融资产进行结算（如认股权证），那么该工具也应确认为权益工具。“是否发行确定数量的股票并收取确定金额的现金”，是判断金融工具是否属于权益工具的主要标准，尽管这种表述并不完全贴切
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以出让方式取得土地使用权的贫上房地产时，应当符合下列条件：（1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片幵发土地的，形成工业用地或者其他達设用地条件；（3) 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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谨慎性要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。对于或有事项确认资产只有当相关经济利益基本确定能够流入企业，且企业已对该事项确认预计负债时，才能作为资产予以确认，选项B不正确。
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加油加油加油
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股价上涨不一定是企业真实价值的体现
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企业为股东购买车辆并将车辆所有权办到股东个人名下，其实质为企业对股东进行了红利性质的实物分配，应按照“利息、股息、红利所得”项目征收个人所得税。
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在确定能否对被投资单位实施共同控制或重大影响时，应考虑投资单位当期可转换公司债券、当期可执行认股权证等潜在表决权因素的影响
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期现的到来，是必然发生的事实。
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申请更正。
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注意区分前后。
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D属新交易新方法。
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打卡打卡打卡打卡打卡打卡打卡打卡打卡
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公允价值变动损益（公允价值减去账面价值）
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一、成本模式计量的投资性房地产 → 转为存货

（这种模式最简单，直接结转账面价值即可）

借：开发产品（存货科目）
　　投资性房地产累计折旧（摊销）
　　投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产

说明：

- 借贷双方的差额会自动抵消，最终计入存货的金额就是投资性房地产的账面价值。

 

二、公允价值模式计量的投资性房地产 → 转为存货

（重点！公允价值与账面价值的差额，直接计入当期损益）

1. 结转投资性房地产账面价值：
借：开发产品（存货的公允价值）
　　贷：投资性房地产——成本
　　　　　　　　　——公允价值变动（或借方）
　　　　公允价值变动损益（差额，或借方）

说明：

- 转换日按公允价值计入“开发产品”
​
- 公允价值与投资性房地产账面价值的差额，计入公允价值变动损益，直接影响当期营业利润。
​
- 原持有期间确认的公允价值变动损益，后续无需再结转。
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