买卖合同有效，未登记不动产不发生产权变更，可以要求变更登记后获得所有权！如果在未登记这期间，房屋售卖给其他人看出售跟登记谁在前，确认抵押权是否依旧有效
（1）选项B：不动产的抵押权自办理登记时设立，所以，10月10日，邓某的抵押权设立；（2）选项C：老刘与石某之间的买卖合同对小刘继续有效。