1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

羊小羊老师

职称： 初级会计师,中级会计师

2024-12-05 09:56

记账方面：
转让收入：借银行存款等，贷其他业务收入。
结转成本：借其他业务成本，贷无形资产 - 土地使用权。
申报方面：
增值税申报时，在免税销售额相关栏次填写转让土地使用权收入金额，并填写减免税明细表对应栏次说明免税情况。企业所得税申报时，
按正常收入成本申报，在纳税调整表中对免税收入进行调整，确保不缴纳该部分应税所得对应的所得税。

svip吴爱喜 追问

2024-12-05 09:58

这是不是收入和成本还要摊销啊

羊小羊老师 解答

2024-12-05 10:01

收入没有摊销一说哦，转让前无形资产使用权需要摊销，转让后不再摊销

svip吴爱喜 追问

2024-12-05 10:18

那我们买地是花了400万，把土地转让了就是结转成本无形资产土地使用权400万吗，那支出的成本就记在其他业务成本吗

svip吴爱喜 追问

2024-12-05 10:19

确认收入可以分期对吗

羊小羊老师 解答

2024-12-05 10:36

1.若土地使用权无摊销和减值，转让时结转成本是 400 万；若有摊销或减值，要按摊余价值或扣除减值后的价值结转
2.但如果合同或协议规定分期收款，且收款期限较长（通常超过一年），实质上具有融资性质，可按照应收的合同或协议价款的公允价值确定无形资产转让收入金额，应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内，按照实际利率法进行摊销，分期确认收入。

svip吴爱喜 追问

2024-12-05 10:38

太复杂了我没有懂

羊小羊老师 解答

2024-12-05 10:41

无需资产未摊销，按原入账价值结转成本即可，计入其他业务成本

svip吴爱喜 追问

2024-12-05 10:44

这样明白了

羊小羊老师 解答

2024-12-05 10:45

好的同学，祝您学习工作顺利

svip吴爱喜 追问

2024-12-05 10:46

谢谢老师

羊小羊老师 解答

2024-12-05 10:48

嗯嗯同学，不客气啦

上传图片  
相关问题讨论
您好，土地使用税在合同列明的有效期限内分期摊销,一般可以记入管理费用-无形资产摊销科目; 分录如下: 借:管理费用--土地使用权摊销 贷:累计摊销 土地使用权一般按50年摊销。 为您提供解答，如满意，请五星好评哦
2019-03-01 19:04:37
土地计入无形资产，不计入房产原值，
2018-04-11 15:50:05
记账方面： 转让收入：借银行存款等，贷其他业务收入。 结转成本：借其他业务成本，贷无形资产 - 土地使用权。 申报方面： 增值税申报时，在免税销售额相关栏次填写转让土地使用权收入金额，并填写减免税明细表对应栏次说明免税情况。企业所得税申报时， 按正常收入成本申报，在纳税调整表中对免税收入进行调整，确保不缴纳该部分应税所得对应的所得税。
2024-12-05 09:56:14
你好，因为这是房地产开发企业，如果是一般企业的话就计入无形资产的。
2022-11-27 15:41:12
您好，是的，是无形资产的
2022-06-26 10:09:27
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
相似问题
最新问题
您正在与金牌答疑老师聊天
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备14062987号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...