自建厂房即使还未拿到房产证，也需要缴纳房产税。计税依据通常是厂房的计税价格，这个价格一般由当地税务机关依据厂房的建筑面积、位置、用途等因素确定。具体的税率和计算方法可以参考当地的相关税务规定。

傻傻的百褶裙 追问

2024-11-06 09:24

问题是现在税务老师 让我们自己定计税依据

宋生老师 解答

2024-11-06 09:27

你好，一般在实操中。你们自建的厂房提供你们的自建成本，税务局一般按照这个来确认。

傻傻的百褶裙 追问

2024-11-06 09:28

就是在建工程的归集的核算金额？

宋生老师 解答

2024-11-06 09:28

你好，是的，他们一般按照这个然后核定一个利润率。

傻傻的百褶裙 追问

2024-11-06 09:28

这个也不一定准确，因为在规定的时候  可以把不合理的金额 都归集进去了

傻傻的百褶裙 追问

2024-11-06 09:30

比如我们归集1800万  我看了公式计算  1800*（1-0.3）*1.2%

宋生老师 解答

2024-11-06 09:30

你好，这个没有100%完全准确的方法。
毕竟就算是同一栋楼的同面积大小的房子，它的价格也有差异。税务局也并不是要求你要100%全部都准确。

傻傻的百褶裙 追问

2024-11-06 09:33

现在很被动  要求自己确定

宋生老师 解答

2024-11-06 10:22

你就按照你自己的工程汇算的在建工程金额来做就好了。