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郭老师

职称： 初级会计师

2024-11-06 09:49

你好，你购买的房屋加上土地款
如果有装修的话，包含着装修费。这个装修是依附在建筑物的，比如水、电、暖这些

郭老师 解答

2024-11-06 09:49

‌‌地价及土地开发成本‌：包括为取得土地使用权支付的价款以及开发土地发生的成本费用等。如果容积率低于0.5，需按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定记入房产原值的地价。
‌房屋及附属设备‌：包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，例如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。
‌相关税费‌：包括‌契税、预售合同交的‌印花税等。对于自建房，原土地申请使用、建房申请等费税也应包含在内。如果是采购的商品房或二手房，原开发公司售房、契税单、装修等费用的累计总和也应计入房产原值。

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相关问题讨论
你好，你购买的房屋加上土地款 如果有装修的话，包含着装修费。这个装修是依附在建筑物的，比如水、电、暖这些
2024-11-06 09:49:06
你好，对的，你的说法没问题。
2024-11-06 09:20:02
第一是房屋的入账价值，第二是租金收入
2022-07-18 10:10:27
你好，同学， 对的 就是接受方
2022-01-28 20:50:02
你好；     如果没法核定的话； 按照净资产 *转让比例 *20%报所得税的  
2023-01-06 16:03:41
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