保障性住房项目购买的土地，在建期间的摊销计入竣工财务审计金额中吗

QQ老师

职称：中级会计师

2024-11-04 23:51

你好！保障性住房项目购买的土地，在建期间的摊销是否计入竣工财务审计金额中，主要取决于具体的会计处理方式和相关法规要求。
根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南第六条规定，自行开发建造厂房等建筑物时，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。如果企业（非房地产开发企业）自建房屋不是用于对外出售的房产，土地使用权应单独核算，不计入房屋成本，摊销时直接计入“管理费用”。这意味着，对于保障性住房项目而言，如果其土地使用权是单独核算的，那么在建期间的摊销可能不会直接计入竣工财务审计金额中，而是作为管理费用处理。
然而，如果保障性住房项目涉及到房地产开发企业或特定情况下土地使用权需要计入房屋成本，那么在建期间的摊销可能会计入竣工财务审计金额中。例如，根据财政部印发的《政府会计准则制度解释第4号》的通知（财会〔2017〕25号），自2019年1月1日起施行的新制度将保障性住房资产的核算从固定资产的核算中独立出来，并要求按照保障性住房类别、项目进行明细核算。这暗示了在某些情况下，保障性住房项目的土地使用权及其摊销可能需要计入竣工财务审计金额中。
综上所述，保障性住房项目购买的土地，在建期间的摊销是否计入竣工财务审计金额中，需要根据具体的会计处理方式和相关法规要求来判断。建议咨询专业的会计师或税务顾问以确保正确处理。

你好，根据使用部门，你是需要摊销是吧？借管理费用，贷长期待摊费用

2023-08-31 16:12:07

同学你好这个需要的

2022-06-15 10:55:28

你好摊销费用按完工次月开始摊销

2021-08-18 09:21:38

你好是不是申报汇算清缴？按累计发生额借方的数

2021-05-18 09:26:32

A 店未摊销完的费用可以按照以下方式处理：一、会计处理一次性转销法：如果金额不大且对财务报表整体影响较小，可以考虑将未摊销完的费用一次性转销。借：管理费用等相关科目 20000 贷：长期待摊费用等摊销科目 20000 按比例分配法：如果 A 店和 B 店在业务上有一定的关联性，可以考虑将未摊销完的费用按照一定比例分配给 B 店继续摊销。首先计算分配比例，假设以员工人数为分配依据，A 店原有员工 a 人，B 店原有员工 b 人，A 店转入员工 c 人，则分配比例为 c/(b %2B c)。将未摊销费用乘以分配比例，作为 B 店应承担的摊销费用。 A 店会计分录：借：管理费用等相关科目（20000 - 分配给 B 店的金额）贷：长期待摊费用等摊销科目（20000 - 分配给 B 店的金额） B 店会计分录：借：长期待摊费用等摊销科目（分配给 B 店的金额）贷：相关对应科目（如营业外收入等，具体根据实际情况确定）二、税务影响企业所得税方面：一次性转销的费用，可能会影响当期的应纳税所得额，增加或减少企业所得税的缴纳金额。按比例分配给 B 店的费用，需关注分配的合理性和税务机关的认可程度，确保在税务申报时不会产生风险。其他税务方面：检查是否有其他与未摊销费用相关的税务事项，如印花税、增值税等，确保处理方式符合税法规定。在处理 A 店未摊销完的费用时，应综合考虑会计和税务的影响，选择最适合企业实际情况的处理方式，并确保财务报表的准确性和合规性

2024-10-05 11:19:00

精选问题

保障性住房项目购买的土地，在建期间的摊销计入竣工财务审计金额中吗

在线提问累计解决 90158个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

保障性住房项目购买的土地，在建期间的摊销计入竣工财务审计金额中吗

在线提问 累计解决 90158个问题

亲爱的学员你好，我是来自 会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

在线提问累计解决 90158个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？