- 送心意
王敏老师
职称: 注册税务师,中级会计师
2015-11-18 17:27
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
相关问题讨论
你好
房产税有两种办法计算:
一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。
二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。
1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
2022-03-18 14:44:13
你好,你们是出租还是自用?
2021-12-15 15:07:40
同学你好
以租计征或者以价计征
2021-12-08 13:05:41
你好
从价计征;房产原值*(1-扣除比例)*1.2%,扣除比例由税务机关确定
从租计征;租金*12%
2020-08-03 09:01:53
你好 你们是从价还是从租 实际业务是 ?
2020-06-12 10:54:13
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