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老江老师

职称： ,中级会计师

2018-05-11 12:15

你好！ 
如果入账： 
1、每年交房产税：1270*（1-30%）*1.2%=10.668 
2、每年折旧抵税（假定50年使用权）1270/50*25%=6.35 
每年多交税10.668-6.35=4.318 
如果不入账： 
丧失了折旧抵税 1270/50*25%=6.35 
 
所以，不考虑有没有足够利润的前提下，入账更划算

沉默是金 追问

2018-05-11 12:19

不入账划算啊，不是少交房产税了

老江老师 解答

2018-05-11 12:21

换个角度看： 
1入账，多交4 .318 
2不入账，多交6.35 
对不对？

沉默是金 追问

2018-05-11 12:26

入账了，每年要多4.318，是不是这样理解呢？

老江老师 解答

2018-05-11 12:28

每年多交房产税：1270*（1-30%）*1.2%=10.668，同时折旧抵税1270/50*25%=6.35 
多交了10.668，少交了企业所得税6.35 
于是多交了10.668-6.35

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2018-05-11 12:15:53
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