请问有免租期的房租、配套服务费，免租期内是否要分摊租金和配套服务费？单位租房1-2月为免租期免了配套服务费及租金，1月支付了1-5月的物业费，3-5月的房租、配套服务费但是发票2月份才收到，请问该怎么做分录，税费怎么做？

你好，对于免租期的房租和配套服务费，按照会计准则和税法规定，虽然免租期内没有实际收取租金和配套服务费，但通常需要将整个租赁期的租金和配套服务费总额在不扣除免租期的整个租赁期内按直线法或其它合理的方法进行分配。这意味着，免租期内仍然需要确认租金和配套服务费的收入，并在会计分录中体现。

在你的情况下，单位租房的1-2月为免租期，免除了配套服务费及租金。但在1月已经支付了1-5月的物业费，以及3-5月的房租和配套服务费。发票在2月份才收到。基于这些信息，会计分录可以按照以下步骤进行：

1月份支付物业费、3-5月房租及配套服务费（发票未收到）

借：预付账款/其他应收款（物业费、房租及配套服务费）
贷：银行存款

由于发票尚未收到，这里暂时使用预付账款或其他应收款进行核算。

2月份收到发票

当收到发票时，需要根据发票内容将预付账款或其他应收款转至相应的费用科目。

借：管理费用（物业费）
其他业务收入（房租）
其他业务成本（配套服务费）
应交税金-应交增值税（进项税额）（如适用）
贷：预付账款/其他应收款

同时，对于免租期的房租和配套服务费，尽管在免租期内没有实际收取，但仍需要按照前述的直线法或其他合理方法进行分摊。

借：其他业务收入（房租分摊）
其他业务成本（配套服务费分摊）
贷：预收账款

每个月末，根据分摊的金额，将预收账款转至其他业务收入和其他业务成本。

税费处理

对于收到的发票中的增值税部分，如果单位是一般纳税人，并且收到的发票是增值税专用发票，那么可以进行进项税额的抵扣。在会计分录中，已经将应交税金-应交增值税（进项税额）计入了借方。

至于所得税的计算，需要根据单位的全年收入、成本、费用等进行综合计算。所得税应纳税所得额等于收入总额减去不征税收入、各类扣减金额以及弥补亏损后的金额，再乘以相应的税率（通常为25%）。具体的税费计算和处理，建议咨询专业的税务人员或会计师事务所。

最后，请注意，以上仅为一般性的会计和税务处理建议，具体的会计处理可能因单位的会计政策、租赁合同的条款以及税法规定的差异而有所不同。因此，在实际操作中，建议与单位的财务部门或专业的会计师事务所进行详细咨询和确认。