企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租，投资性房地产适用的增值税税率为9%，其计税价格为120万元，本企业换出的作为无形资产核算的土地使用权的公允价值为100万元，账面余额110万，已经计提累计摊销20万元，未计提减值准备，适用的增值税税率为9%，另支付给对方含税补价21.8万元。假定该交换具有商业实质。不考虑其他因素，企业换入的办公楼的入账价值为（　）

企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租，投资性房地产适用的增值税税率为9%，其计税价格为120万元，本企业换出的作为无形资产核算的土地使用权的公允价值为100万元，账面余额110万，已经计提累计摊销20万元，未计提减值准备，适用的增值税税率为9%，另支付给对方含税补价21.8万元。假定该交换具有商业实质。不考虑其他因素，企业换入的办公楼的入账价值为（　）

答： 您好，因为交换具有商业实质且支付给对方的是含税补价，所以换入资产的入账价值＝换出资产不含税公允价值＋支付的银行存款（－收到的银行存款）＋增值税销项税额－可抵扣的增值税进项税额＋应支付的相关税费＝100＋21.8＋9－10.8＝120

（1）编制2024年12月31日将写字楼及其土地使用权转为投资性房地产的会计分录。参考答案在附图里，我的问题是无形资产当月减少当月不计提摊销，2024年12月转的，不应该只计提11个月的摊销吗

答： 您好，因为是月末转的，所以没有按照“当月减少当月不计提摊销”进行判断，这种问题存在争议，知道即可。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

土地使用权摊销借 管理费用～无形资产摊销贷 无形资产-土地使用权吗？

答： 您好，土地使用税在合同列明的有效期限内分期摊销,一般可以记入管理费用-无形资产摊销科目; 分录如下: 借:管理费用--土地使用权摊销 贷:累计摊销 土地使用权一般按50年摊销。 为您提供解答，如满意，请五星好评哦