企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租，投资性房地产适用的增值税税率为9%，其计税价格为120万元，本企业换出的作为无形资产核算的土地使用权的公允价值为100万元，账面余额110万，已经计提累计摊销20万元，未计提减值准备，适用的增值税税率为9%，另支付给对方含税补价21.8万元。假定该交换具有商业实质。不考虑其他因素，企业换入的办公楼的入账价值为（　）

企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租，投资性房地产适用的增值税税率为9%，其计税价格为120万元，本企业换出的作为无形资产核算的土地使用权的公允价值为100万元，账面余额110万，已经计提累计摊销20万元，未计提减值准备，适用的增值税税率为9%，另支付给对方含税补价21.8万元。假定该交换具有商业实质。不考虑其他因素，企业换入的办公楼的入账价值为（　）

答： 您好，因为交换具有商业实质且支付给对方的是含税补价，所以换入资产的入账价值＝换出资产不含税公允价值＋支付的银行存款（－收到的银行存款）＋增值税销项税额－可抵扣的增值税进项税额＋应支付的相关税费＝100＋21.8＋9－10.8＝120

（1）编制2024年12月31日将写字楼及其土地使用权转为投资性房地产的会计分录。参考答案在附图里，我的问题是无形资产当月减少当月不计提摊销，2024年12月转的，不应该只计提11个月的摊销吗

答： 您好，因为是月末转的，所以没有按照“当月减少当月不计提摊销”进行判断，这种问题存在争议，知道即可。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

无形资产 : 2018.9月购入土地使用权，购入当日就用于建造办公楼，然后2019年12月完工！ 无形资产摊销金额从2018.9月开始，还是2019年？ 如果完工后又继续转为投资性房地产那么，投资性房地产又更新改造那么土地使用权在改造期间需要摊销吗？

答： 无形资产摊销金额应该从2018年9月开始，因为无形资产在2018年9月就已经可以使用，所以应该从那时候开始摊销。而如果完工后转为投资性房地产，那么土地使用权在改造期间不需要摊销，只需要对投资性房地产进行摊销即可。