老师好，为什么房企出售一般计税时候 机构所在地申报 差额，而非房企一般计税是全额？

老师好，为什么房企出售一般计税时候 机构所在地申报 差额，而非房企一般计税是全额？

答： 同学，你好 房地产开发企业在计算增值税销售额时，可以扣除取得土地的价款。非房地产开发企业在转让不动产时，应纳税额是取得的全部价款和价外收入，不允许扣除取得的土地价款和相关成本。

税一：房地产相关问题：为什么一般计税方法下，同样是“差额预缴全额报”，非房企卖房（非自建）异地预缴是除以（1+5%）*5%，而建造不动产异地预缴是除以（1+9%）*2%

答： 这个区分主要是因为非房企卖房和建造不动产的税率不同。非房企卖房通常适用的是增值税5%，而建造不动产适用的增值税率是9%。预缴税的计算基础是预估的销售额或者成本，不同的税率导致了预缴税的计算方式也有所不同，这就是为什么会有这样的区别。希望这能帮助你理解这两者之间的差异。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

非房企一般纳税人与房企一般纳税人销售房地产项目计税上有何区别？他们各是什么税率？

答： 您好！这个差异主要体现在土地增值税上，其他比如增值税这些都是差不多的，增值税税率都是9%