送心意

苏晓燕老师

职称中级会计师,初级会计师,税务师

2025-10-21 22:46

在计算增值税时,房地产开发企业一般纳税人销售自行开发的房地产项目,按照一般计税方法计算,销售额扣减地价款中的“销售额”是指含税销售额。

苏晓燕老师 解答

2025-10-21 22:46

销售额(不含税) = (全部价款和价外费用 - 当期允许扣除的土地价款)÷(1 + 适用税率

苏晓燕老师 解答

2025-10-21 22:49

适用税率为9%(目前房地产销售一般计税方法的税率)。这里的销售额是扣除地价款后的不含税金额,用于计算销项税额。例如,房企取得含税销售额1090万元,向政府支付土地价款300万元,计算时需先将含税销售额换算为不含税销售额:
不含税销售额 = (1090 - 300)÷(1 + 9%)= 700万元

苏晓燕老师 解答

2025-10-21 22:49

给您个案例更好理解一下

懒猫 追问

2025-10-21 23:02

如果题目给的是不含税销售额呢,是不是还需要换算成含税的,再扣减地价款啊

苏晓燕老师 解答

2025-10-22 07:41

题目一般会描述收到的价款总计是多少

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你好,因为他一共销售的货款就130万,所以按130万来确认的。
2023-12-19 14:42:11
方案一: 销售空调取得的销售额为 3000元,按照17%的税率计算销项税额为 3000×17%=510元,其进项税额为 210×17%=35.7元,成本为2100%2B210=2310元,利润为 3000-2310=690元,应纳所得税为 690×25%=172.5元。 赠送电饭煲的行为视同销售,计算销项税额为 300×17%=51元,其进项税额为 21×17%=3.57元,成本为210元,利润为 300-210=90元,应纳所得税为 90×25%=22.5元。 方案二: 将价格折扣开在同一张发票的金额栏中,销售额和折扣额可以在同一张发票上分别注明,因此销售额为 3000%2B300=3300元,按照17%的税率计算销项税额为 3300×17%=561元,其进项税额为 (2100%2B210)×17%=377.7元,成本为 2100%2B210=2310元,利润为 3300-2310=990元,应纳所得税为 990×25%=247.5元。 综上所述,方案二最优。
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1,需要缴纳,5% 2,需要缴纳,5% 3,需要缴纳,5% 4,需要缴纳,10%
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同学您好,借管理费用办公费 贷;银行存款
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