开发商要交房了，所以成立了一个独立的物业公司，我们属于物业公司人员，物业公司与开发商那边有合同约定，就是入住率达到40%之前，物业公司的人员工资由开发商支付，达到40%，自负盈亏。在实际业务处理过程中，物业公司先支付人员工资，然后再拿工资表给开发商报销，但是开发商也没钱，都是物业公司一直垫付，请问物业公司人员工资是计入“主营业务成本”计成本费用开支，还是计“其他应收款--开发商”里面？而且因当时开发商一直拖着没有交房，综合验收现在没过，开发商这边已经把房交付给业主装修使用，但业主都没交物业费，这部分物业费我们也是挂“应收账款--开发商”，所以应收类科目挂了很大一笔账，而没什么现金可动用？所以人员工资按计入其他应收款里面，那每个月的利润就很大，因为费用开支较小，请问这个账怎么处理？？？

开发商要交房了，所以成立了一个独立的物业公司，我们属于物业公司人员，物业公司与开发商那边有合同约定，就是入住率达到40%之前，物业公司的人员工资由开发商支付，达到40%，自负盈亏。在实际业务处理过程中，物业公司先支付人员工资，然后再拿工资表给开发商报销，但是开发商也没钱，都是物业公司一直垫付，请问物业公司人员工资是计入“主营业务成本”计成本费用开支，还是计“其他应收款--开发商”里面？而且因当时开发商一直拖着没有交房，综合验收现在没过，开发商这边已经把房交付给业主装修使用，但业主都没交物业费，这部分物业费我们也是挂“应收账款--开发商”，所以应收类科目挂了很大一笔账，而没什么现金可动用？所以人员工资按计入其他应收款里面，那每个月的利润就很大，因为费用开支较小，请问这个账怎么处理？？？

答： 你的目的是减少利润，根据描述，物业人员工资可计入成本费用，待实际收到钱时，再冲抵。 物业费是由开发商付还是业主付，目前无法定论，可暂挂开发商往来，但物业费什么时候付，按什么标准付，建议尽早确定，避免多确认收入。

老师们，你们好，物业公司的，4月份开始启用账套，4月份至9月份收到业主的水电费和公摊水电费一直入主营业务成本的，10月份之后收到的业主水电费和公摊水电费要求分开入，是否可以更改科目核算？更改成:借:库存现金或银行存款贷:其他应收款－各业主水电费

答： 公摊是你单位负担，业主是他自己负担是吗。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师早上好，请教一下，有个人欠我公司欠款，现在他给我物业公司做污水维修，账务怎么处理呢？借 主营业务成本贷 其他应收款 可以吗？

答： 可以的哈，分录没问题的