一般纳税人企业，物业公司，代收水电费，垫付费用给自来水及电力公司，然后售电售水给住户，价格属于平进平出。一直以来都是从自来水及电力公司取得普票。现在我刚接手，有点疑问。1，我们自己管理用电，及公共照明用电，怎么入账。用什么当凭证，自己开发票给自己吗？2，如果取得水电费专票，可否抵扣我们收取物业管理费需要交纳的增值税。因为平进平出，水电费取得专票和普票有什么区别？

一般纳税人企业，物业公司，代收水电费，垫付费用给自来水及电力公司，然后售电售水给住户，价格属于平进平出。一直以来都是从自来水及电力公司取得普票。现在我刚接手，有点疑问。1，我们自己管理用电，及公共照明用电，怎么入账。用什么当凭证，自己开发票给自己吗？2，如果取得水电费专票，可否抵扣我们收取物业管理费需要交纳的增值税。因为平进平出，水电费取得专票和普票有什么区别？

答： 取得专票可以抵扣，对外开具发票时确认销项。 自己用的取得专票把自用部分记入管理费用。

物业管理公司的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，那电费呢，电费是户主自己交给电力公司是吧？就水费是物业管理公司来收费是吧？

答： 你好！电费一般是自己交

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

请问老师，情况这样的：我司在某个经济开发区的工业园区 购入办公大楼一幢，之后，陆续出租出去。园区内配有物业公司、管理公司，进行日常管理。入租的租户 日常经营涉及到 ：水电费、物业费。现在园区的操作是：园区向我司（房屋产权方）收取物业费、水电费 并开具相应的发票，然后，我司要向租户收取物业费、水电费，那么租户要求我司开具物业费、水电费发票给他们。。。问题来了，我司（一般纳税人贸易公司）可以给租户开具 物业费、水电费 发票吗？

答： 您好，如果加价转售可以开水电发票；物业费需要增加经营范围也开开具。