我企业现有产权厂房，需卖给另外一个企业，请问双方各自需缴纳些什么费用？

我企业现有产权厂房，需卖给另外一个企业，请问双方各自需缴纳些什么费用？

答： 卖方需要缴纳的费用： 1.增值税：根据产权厂房的销售价格和相关规定计算，由卖方缴纳。 2.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：根据实际缴纳的增值税和相关规定计算，由卖方缴纳。 3.土地增值税：根据产权厂房的销售价格和相关规定计算，由卖方缴纳。 4.企业所得税：根据产权厂房的销售利润和相关规定计算，由卖方缴纳。 买方需要缴纳的费用： 1.契税：根据产权厂房的购买价格和相关规定计算，由买方缴纳。 2.印花税：根据产权厂房的买卖合同和相关规定计算，由买方缴纳。

如果整块土地和厂房都出租出去了，是产权所有人缴纳土地使用税还是实际使用人缴纳土地使用税

答： 你好，由产权所有人缴纳！

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

国有企业的污水、自来水厂的厂房、办公楼（均无产权证）和划拨用地是否需要缴纳房产税和城镇土地使用税？有没有相关的税收优惠政策

答： 1.房产税： 一般来说，房产税是针对拥有产权的房屋征收的税费。然而，对于没有产权证的厂房、办公楼，其是否需要缴纳房产税，可能需要根据当地的具体规定来确定。在一些地方，即使房屋没有产权证，但如果其实际被企业使用并产生价值，仍可能需要缴纳房产税。 根据《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。但对于没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。这意味着，即使没有产权证，税务机关也可能根据其他方式来核定房产的价值并征收房产税。 1.城镇土地使用税： 城镇土地使用税是针对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的税费。对于划拨用地，由于其属于国家所有并划拨给单位使用，因此单位需要依法缴纳城镇土地使用税。 根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。具体税额由各地根据实际情况确定。 1.税收优惠政策：对于国有企业污水、自来水厂等特定行业或特定类型的资产，可能存在一些税收优惠政策。然而，这些优惠政策的具体内容和适用范围可能因地区和行业而异。 例如，对于从事节能环保、技术创新等鼓励类产业的企业，可能存在企业所得税的优惠政策。