开发商把自有无产权地下车位卖给物业，物业如何做账？

开发商把自有无产权地下车位卖给物业，物业如何做账？

答： 物业还是计入固定资产

开发商把自有无产权地下车位卖给物业，物业如何做账？ 那物业公司购进后。涉及到房产税或土地使用税的缴纳吗 这批车位是没有产权证的， 购入车位后期需要买卖。如列入固定资产或存货。账务处理是怎样的

答： 1.开发商将地下车位卖给物业，可以理解为物业公司从开发商处购买了地下车位的使用权或租赁权。因此，物业公司需要按照购买价格或租赁费用进行账务处理。 借：无形资产——地下车位使用权（或租赁权） 贷：银行存款（或其他应付款） 1.物业公司购进后，对于没有产权证的地下车位，通常需要将其视为存货或固定资产进行管理。如果物业公司计划将车位进行出售，可以将车位作为存货进行管理；如果物业公司计划长期持有车位，可以将其作为固定资产进行管理。 借：存货——地下车位（或固定资产——地下车位） 贷：银行存款（或其他应付款） 1.如果物业公司计划将车位进行出售，需要将车位从存货转为固定资产，并按照销售价格进行账务处理。 借：固定资产清理 贷：固定资产——地下车位 借：银行存款（或其他应付款） 贷：固定资产清理 借：营业外收入（或资产处置损益） 贷：固定资产清理 1.如果物业公司计划长期持有车位，需要按照一定的折旧方法对车位进行折旧，并按照折旧费用进行账务处理。 借：管理费用——折旧费 贷：累计折旧 关于房产税和土地使用税的缴纳问题： 对于没有产权证的地下车位，物业公司不需要缴纳房产税和土地使用税。因为这些车位没有产权证，不属于物业公司的房产和土地，因此不需要缴纳相关税费。但是，如果物业公司从开发商处购买了地下车位的所有权或使用权，则需要按照相关规定缴纳房产税和土地使用税。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，房地产开发企业把物业承包给其他物业公司，比如开发企业持有的商铺和些车位等需出租，那物业公司是单纯的只是收代理费？还是买了商铺车位产权？还是开发企业先出租给物业公司，由物业公司再转租？开发企业又想转给物业后注销公司，物业公司又不可能购买开发企业持有的商铺，那该怎么办？

答： 你好，一般开发企业有部分车位都买不了的（人防车位不能办证），因此这部分一般是开发企业自己持有。如果开发企业要出租车位，一般是开发企业自行出租或者委托物业出租，但 会给物业公司物业管理费。