你好老师，我们公司要卖掉公司名下的办公楼，现在买来还不到两年，之前也是买的二手的，现在要卖掉需要缴纳哪些税呢？

大小姐 追问

2023-12-15 09:34

小规模纳税人。

郭老师 解答

2023-12-15 09:35

你好，增值税1%附加税百分之所得税，根据利润，如果是季度30万以内普通发票可以免增值税附加税。

大小姐 追问

2023-12-15 09:37

超30万了，除增值税还有企业税吗   房产税之类的

郭老师 解答

2023-12-15 09:37

刚才我打错了，增值税5%，附加税6%
印花税万分之五
所得税根据利润
还有一个土地增值税
房产税是你持有期间缴纳的，土地使用税也是一样。

大小姐 追问

2023-12-15 09:40

那就是我要卖掉的话  房产税跟土地使用税就不用缴纳了  还是把这持有近两年时间里的房产税跟土地使用税补上

郭老师 解答

2023-12-15 09:40

对的，是的，是这么做的。

大小姐 追问

2023-12-15 09:47

你好老师 麻烦再问下企业所得税是指卖价减去买价的差额去计算企业所得税吗，我们现在卖的价格可能还没买的时候价格高呢

郭老师 解答

2023-12-15 09:47

按照现在的利润，你利润表里面的利润总额。

大小姐 追问

2023-12-15 09:48

我的意思是单就卖这个办公楼的企业所得税是差价计算吗

郭老师 解答

2023-12-15 09:50

对的，是的，是这么做的
按照你的处置收益。

大小姐 追问

2023-12-15 09:50

好的  谢谢老师

郭老师 解答

2023-12-15 09:51

不用客气，工作愉快。