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您好，我想问一下办公室租赁中的这个折现率是参考的哪里的折现率？如果为期2年的租赁合同如果结束了，重新续约了2年的租赁合同金额租期都不变？是不是计算依据的折现率也不变？
木心
于2023-12-12 18:02 发布 684次浏览
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易 老师
职称： 中级会计师,税务师,审计师
2023-12-12 18:05
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您好，我想问一下办公室租赁中的这个折现率是参考的哪里的折现率？如果为期2年的租赁合同如果结束了，重新续约了2年的租赁合同金额租期都不变？是不是计算依据的折现率也不变？
答： 同学您好，折现率会变的，在办公室租赁中，折现率通常是根据当前的市场利率来确定的，这反映了资金的时间价值。具体来说，折现率通常由市场上的借款利率或投资回报率来决定。
2x21年初，甲公司就5 000平方米办公场所与乙公司签订了一项为期3年的租赁合同，由于市场发生变化，在第2年年初，甲公司与乙公司对租赁合同协商进行修改，同意对原租赁剩余的租赁金额进行变更，由原每年年末支付租金40万元调整为50万元，租赁期限保持不变，租赁内含利率无法确定，承租人甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为6%，第2年年初增量借款利率为7%甲公司在租赁合同修改日应调整的使用权资产，这个折现率要用哪个
答： 您好，两个折现率都需要用到。第2年年初重新计量的租赁负债账面价值＝50*（P/A，7%，2）＝50*1.8080＝90.40（万元）；原租赁负债账面价值=40*（P/A，6%，2）=40*1.8334＝73.34，租赁合同修改日应调整的使用权资产的金额＝90.4－73.34＝17.06（万元）。
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
1.租赁合同 2×20年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下： （1）租赁标的物：××生产线。 （2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司生产车间之日（即2×21年1月1日）。 （3）租赁期：从租赁期开始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。 （4）每年的租赁付款额：1 000 000元，自租赁期开始日起每年年初支付。 （5）租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。 （6）租赁期开始日的年折现率为5%，2×23年年初的年折现率为6%。。 （7）租赁期开始日的消费者
答： 同学，您好，您的题目不全，请发全为您解答。
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