您好，我想问一下办公室租赁中的这个折现率是参考的哪里的折现率？如果为期2年的租赁合同如果结束了，重新续约了2年的租赁合同金额租期都不变？是不是计算依据的折现率也不变？

易 老师 解答

2023-12-12 18:06

如果租赁合同已经结束并重新续约，通常情况下，租赁的金额和租期都不会发生变化。但是，这并不意味着折现率也不会发生变化。折现率是根据市场利率来决定的，而市场利率是随时都在变化的。

木心 追问

2023-12-12 18:08

明白了，那我应该从哪里确认新的折现率呢？

易 老师 解答

2023-12-12 18:12

同学您好，一般是市场公布的行业盈利或利息水平

木心 追问

2023-12-12 18:30

不好意思这块我不会，可以教一下我怎么找到具体的折旧率吗？合同续约的是2024年1月1日到2025年12月31日2年的，我

易 老师 解答

2023-12-12 18:33

同学您好，比如说每年可以采用银行公布的贷款利息为折现率

木心 追问

2023-12-12 18:37

就是这个折现率我采用租赁期内，银行公布的贷款利息的折现率就可以了是吗？一般是采用哪个银行呢？每个银行一样吗？

木心 追问

2023-12-12 18:40

这个分为1年期和5年期以上，该使用哪一个呢？

易 老师 解答

2023-12-12 18:48

同学您好，一般采用四大行的都可以的