送心意

枫枫老师

职称中级会计师,初级会计师

2023-11-30 16:18

你好,同学,卖掉以后投资性房地产的账面和计税基础都为0哈

心灵美的眼睛 追问

2023-11-30 16:48

那一开始账面大于计税了,然后现在卖掉了账面和计税基础都等于0,是叫递延所得税负债转回吗

枫枫老师 解答

2023-11-30 16:58

账面和计税基础差异在缩小或者直接缩小到零就是在转回

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因为税法按照历史成本计量只认投资性房地产账面价值,在税法中不认其公允价值,成本法下,计税会计没有差异,但是转了公允价值计量,投资性房地产的价值是以公允价值计量的,报表反应的也是公允价值,计税基础还是按照成本模式的,两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债
2022-11-30 14:03:01
因为投资性房地产转换的时候公允价值高于账面价值不影响实际纳税,现实生活中,公允价值和账面价值差别是很大的,公允价值和账面价值的差别也是虚增的,未实现的,如果要交25%的所得税,那可是不小的数目.很多企业就不敢随便用公允价值来计量投资性房地产了。
2018-12-01 17:44:14
一级科目是递延所得税负债,二级科目是企业自行设定的,没有统一的标准!
2019-05-13 11:37:43
您好 公允价值大于账面价值 公允价值没有实现 所以是递延所得税负债
2022-08-30 20:20:36
是要冲销。 直接冲销其他业务成本。
2019-09-24 19:07:25
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