老师好，房产中介开票给银行2万，然后回款2万，中介要扣除佣金返回给银行，退回的款项银行不得开票，那收入、佣金分别怎么计算

月光清辉 追问

2023-11-17 11:50

开票2万银行收到也是2万，然后要退回扣除佣金部分给银行

廖君老师 解答

2023-11-17 11:52

您好，银行收到2万元说的是我们自己的银行账啊，懂了，
收入就是2万，佣金是给银行的钱，银行不开票给我们，这们这个费用不能税前列支，不合算

月光清辉 追问

2023-11-17 11:59

老师，估计我没叙述清楚，中介开给银行的收入包含佣金，然后收到银行全额开票收入，之后要退回差额，剩下的才是佣金，这个账怎么做

廖君老师 解答

2023-11-17 12:02

您好，中介开给银行的收入10包含佣金，然后收到银行全额开票收入10，之后要退回差额2，剩下的才是佣金8
我们开票了10 收入就是10，虽然我们拿到8是佣金，但银行的2要记我们账上佣金
借：银行10  贷：主营/其他业务收入  10
借：销售费用-佣金  2  贷：银行  2

月光清辉 追问

2023-11-17 12:16

销售费用2就没有票据，单凭流水入账？

廖君老师 解答

2023-11-17 12:22

您好，是的，先要保证银行是对的，这个凭证必须要写，摘要里写无发票，年度汇缴调增，在明年汇缴时，要纳税调增的