3、甲企业2020年分别与A、B两家公司进行非货币性资产交换： (1）以持有的一项投资性房地产换入A公司一台经营用设备。A公司同时支付甲企业20万元现金。该房产原值150万元，交换时累计计提折1日50万元，市价120万元。 假定交换具有商业实质，不考虑相关税费 (2）以持有一台设备，换入B公司一项公允价值100万元的无形资产，日公司同时支付20万元的现金补价，该设备交换时账面价值85万元，市价120万元，甲企业支付了1万元的设备拆卸和运输费。假定交换不具有商业实质，不考虑相关税费。 根据上述资料，分别编制甲公司两项业务的会计分录。

3、甲企业2020年分别与A、B两家公司进行非货币性资产交换：(1）以持有的一项投资性房地产换入A公司一台经营用设备。A公司同时支付甲企业20万元现金。该房产原值150万元，交换时累计计提折1日50万元，市价120万元。假定交换具有商业实质，不考虑相关税费(2）以持有一台设备，换入B公司一项公允价值100万元的无形资产，日公司同时支付20万元的现金补价，该设备交换时账面价值85万元，市价120万元，甲企业支付了1万元的设备拆卸和运输费。假定交换不具有商业实质，不考虑相关税费。根据上述资料，分别编制甲公司两项业务的会计分录。

答： 1.确认投资性房地产的清理损益：借：投资性房地产清理 100万贷：固定资产清理 100万 2.确认固定资产的入账价值：借：固定资产 140万贷：投资性房地产清理 120万银行存款 20万 对于第二项业务，甲公司的会计处理如下： 借：无形资产 96.8万 银行存款 20万 贷：固定资产清理 85万 银行存款 1万 资产处置损益 9.8万

老师，非投资性房地产以公允价值计量转换为自用时，会计分录中的固定资产或者无形资产是按照公允价值计量吗？该公允价值计量与改投资性房地产成本和投资性房地产，公允价值变动的投资性房地产账面净值之差，计入公允价值变动损益，是吗？

答： 是的，您提到的诸多规则都是正确的。投资性房地产以公允价值计量转换为自用时，会计分录中的固定资产或者无形资产应按照公允价值计量，而该公允价值计量与投资性房地产成本和投资性房地产，公允价值变动的投资性房地产账面净值之差，应计入公允价值变动损益。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。