老师，您好，麻烦问问，企业房产的房产税和土地税的计税依据，是出租租金收入划算还是自用余值划算一点呢

房地产土地增值税计税依据

答： 你好 计税依据就是转让房产过程实现的增值额 　　应纳税额＝增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数

房地产行业土地增值税计税依据

答： 你好 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

城镇土地建设税，和房产税计税依据？

答： 你好 房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额