房地产公司问题：1、城镇土地使用税，在房屋销售后，计税依据是土地面积减去房屋销售面积吗？2、房产税，房产税是售楼处，售楼处入固定资产，计提折旧，房产税的计提依据是售楼处原值减去折旧吗？

Lucky刘老师

职称：中级会计师,初级会计师,税务师

2024-03-28 17:23

1、对的，要减去销售的面积
2、房产税的计税依据是房产余值，是原值扣掉每个地区的扣除比例，不是原值减折旧

何先生。追问

2024-03-28 17:29

第一个问题，城镇土地使用税怎么减呢，申报的时候修改信息采集的数据吗？第二个问题，就是房产即使折旧了50%了，计税依据也不会改变是吧

Lucky刘老师解答

2024-03-28 17:31

1、对的，房产行业比较特殊；2、是的，即使折旧50%也不影响计税依旧的

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