单位房屋买卖涉及哪些税

易 老师 解答

2023-06-01 17:34

同学您好，购买方需要缴纳契税。5%左右。各地有差异。
印花税。一手房是万分之三，二手房是万分之五。

易 老师 解答

2023-06-01 17:35

卖房的应交增值税=成交价÷（1+5%）×5%；
城建税=应交增值税×7%；
教育费附加=应交增值税×3%；
地方教育费=应交增值税×2%；
印花税=成交价×0.05%；
所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%；
土地增值税按照增值幅度，根据《土地增值税暂行条例》规定计征，最少不得少于5%。

彪壮的小虾米 追问

2023-06-01 17:37

通过更新改造获得的回迁房产，如何确定原购总价呢？

易 老师 解答

2023-06-01 17:39

同学您好，这个统一请三方估的

彪壮的小虾米 追问

2023-06-01 17:42

住宅房产和其他功能的房产，纳税方式是一样的么

易 老师 解答

2023-06-01 17:46

是的没错， 是这样的