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取得一块土地都需要缴纳哪些税
理智的刺猬
于2023-04-24 11:38 发布 1017次浏览
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宋生老师
职称： 注册税务师/中级会计师
2023-04-24 11:39
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房地产开发企业从其他公司取得一块土地，请问是否还得需要缴纳土地出让金
答： 房地产开发企业从其他公司取得一块土地是否需要缴纳土地出让金，需视具体情况而定： 土地性质为出让且未改变用途和使用条件 如果该土地原出让合同中明确的用途、容积率等使用条件未发生改变，且土地使用权转让符合相关法律法规和政策规定，一般不需要再次缴纳土地出让金。 土地性质为出让但改变用途或使用条件 如果房地产开发企业取得土地后改变了原出让合同约定的土地用途，如将工业用地改为住宅用地，或提高了容积率等使用条件，需按照规定补缴土地出让金。 土地性质为划拨 若该土地原是以划拨方式取得的，根据相关法律规定，转让时应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。但存在特殊情况，如国务院办公厅规定，以划拨方式取得的建设用地使用权转让需经依法批准土地用途符合划拨用地目录的，可以不补缴土地出让价款，按转移登记办理。
知识产权认证证书
粤公网安备 44030502000945号
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