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郭老师

职称： 初级会计师

2025-02-25 13:02

你好，契税按照不含税的金额乘以税率，税率一般是3%~5%。
印花税按照不含税的金额乘以万分之5。小规模小型微利企业减半。
持有期间每年都需要交房产税，房屋原值乘以70%乘以1.2%，小规模小型微利企业减半。如果是只有土地没有房屋的，不需要交房产税。
还有一个土地使用税，面积乘以单价，看当地的土地等级还有价格。

晓金名 追问

2025-02-25 14:50

房屋的原值是不含税价吗

郭老师 解答

2025-02-25 14:51

是的对的是的对的

晓金名 追问

2025-02-25 14:53

老师，请问如果是租赁房屋或是土地的话，开票税点是多少，属于哪个税目

郭老师 解答

2025-02-25 14:56

经营租赁*房屋租赁，
经营租赁*土地租赁，
一般纳税人营改增之后取得的房屋9%，小规模5%。

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