35. 【多选题】 纳税人转让旧房,在计算土地增值额时,允许扣除的项目有（ ）。 A.转让环节缴纳给国家的各项税费 B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格 C.当期发生的管理费用、财务费用和销售费用 D.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费 提问 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 ABD 根据土地增值税法律制度的规定,纳税人转让旧房,不允许扣除管理费、财务费用、销售费用等三项费用,只有转让新建商品房项目时,才允许按照房地产开发费用扣除。 --老师，您好，这道题我不太明白为什么BD可以共存，既可以扣除评估价，还可以扣除买价，那我不是扣了两次成本吗？

35. 【多选题】纳税人转让旧房,在计算土地增值额时,允许扣除的项目有（ ）。A.转让环节缴纳给国家的各项税费B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格C.当期发生的管理费用、财务费用和销售费用D.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费提问 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏ABD根据土地增值税法律制度的规定,纳税人转让旧房,不允许扣除管理费、财务费用、销售费用等三项费用,只有转让新建商品房项目时,才允许按照房地产开发费用扣除。--老师，您好，这道题我不太明白为什么BD可以共存，既可以扣除评估价，还可以扣除买价，那我不是扣了两次成本吗？

答： 同学，你好，这是两种情形下的成本，他们不是同时存在

房产行业 销售费用管理费财务费用可以递减土地增值税清算吗？

答： 销售费用和管理费用、财务费用，他不是按照发生去减少它，而是用你的土地成本和开发成本乘以比例，作为开发费用扣除，减少土地增值额。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

位于市区的某纺织厂2023年受让一块土地，将其开发好以后与位于市区的某房地产开发公司新开发的一幢办公楼进行交换，双方签订的产权转移书据上注明土地作价800万元、办公楼作价1000万元，纺织厂向房地产开发公司支付了差价。纺织厂受让土地使用权时支付地价款500万元，发生土地开发成本100万元，计算土地增值税时准予扣除的开发费用50万元，土地增值税税前可扣除的税费附加合计16.5万元（未包含转让环节的印花税）。房地产开发公司建造办公楼支付地价款400万元，发生的房地产开发成本为200万元，开发期间发生管理费用、销售费用和财务费用共100万元，土地增值税税前可扣除的税费附加合计55万元（不考虑印花税）

答： 您好，请问这个是咨询什么的呀