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朴老师

职称： 会计师

2021-08-19 11:17

（50+200）*20%是房地产开发企业可以加计扣除的项目。从事房地产开发的纳税人可加计扣除：（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本）*20%。
解析 扣除项目金额＝50+200+40+（1000-50）÷（1＋9%）×9%×（7%＋3%）+（50+200）×20%＝347.84（万元） 

侃侃 追问

2021-08-19 11:21

那增值额如何计算？

朴老师 解答

2021-08-19 11:28

这个就是50+200+40+（1000-50）这样操作的

侃侃 追问

2021-08-19 11:44

？增值额不是这样的吧

侃侃 追问

2021-08-19 11:46

答案是这样写的，土地增值额＝1000-（1000-50）÷（1＋9%）×9%－347.84＝573.72

侃侃 追问

2021-08-19 11:47

为啥不是（1000-50）÷（1＋9%）-347.84

朴老师 解答

2021-08-19 11:49

开发成本不减取得吗

侃侃 追问

2021-08-19 12:00

啥意思？我不太清楚

朴老师 解答

2021-08-19 12:08

也要减去开发成本不是吗

朴老师 解答

2021-08-19 12:08

增值额就是现值减去之前的金额

侃侃 追问

2021-08-19 14:33

（1000-50）÷（1＋9%）-347.84这个不是也减去开发成本了？

朴老师 解答

2021-08-19 14:40

嗯
就是减去开发成本的

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（50%2B200）*20%是房地产开发企业可以加计扣除的项目。从事房地产开发的纳税人可加计扣除：（取得土地使用权支付的金额%2B房地产开发成本）*20%。 解析 扣除项目金额＝50%2B200%2B40%2B（1000-50）÷（1＋9%）×9%×（7%＋3%）%2B（50%2B200）×20%＝347.84（万元） 
2021-08-19 11:17:41
同学：下午好！（50%2B200）*20%是房地产开发企业可以加计扣除的项目。从事房地产开发的纳税人可加计扣除：（取得土地使用权支付的金额%2B房地产开发成本）*20%。
2021-01-08 16:57:11
你好； 你具体业务是什么 ；才好判断的；   
2023-05-23 09:13:05
你好 ；  销售土地是缴纳增值税 9%和附加税按增值税的 12% ； 印花税万分之五   和土地使用税以及土地增值税要看地方比例   和企业所得税的 按25%  ；     
2022-03-17 12:47:24
同学您好，不含税收入=1000/1.09
2023-10-02 19:01:55
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