侃侃
于2021-08-19 11:00 发布 1404次浏览
朴老师
职称： 会计师
2021-08-19 11:17
某市房地产开发公司为一般纳税人，选择一般计税办法，2019年转让2016年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。（注不考虑地方教育费附加的扣除） 老师这道题咋做?
答： （50%2B200）*20%是房地产开发企业可以加计扣除的项目。从事房地产开发的纳税人可加计扣除：（取得土地使用权支付的金额%2B房地产开发成本）*20%。 解析 扣除项目金额＝50%2B200%2B40%2B（1000-50）÷（1＋9%）×9%×（7%＋3%）%2B（50%2B200）×20%＝347.84（万元）
8. 某市房地产开发公司为一般纳税人，选择一般计税办法，2019年转让2016年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。（注不考虑地方教育费附加的扣除）参考解析：扣除项目金额＝50+200+40+（1000-50）÷（1＋9%）×9%×（7%＋3%）+（50+200）×20%＝347.84（万元）请问答案中（50+200）×20%是什么意思？
答： 同学：下午好！（50%2B200）*20%是房地产开发企业可以加计扣除的项目。从事房地产开发的纳税人可加计扣除：（取得土地使用权支付的金额%2B房地产开发成本）*20%。
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
一般纳税人可以到税务机关代开增值税专用发票吗
答： 一般纳税人开具发票需要自己开具，不可以到税务机关代开增值税专用发票，税务局也会给一般纳税人代开发票。
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