老师我想问一下，若每月收租25万，是厂房个人去税所代开发票，交的税费优惠（个人要交那些税）。还是开管理有限公司开票给客户优惠？公司需要交哪些税？

郭老师 解答

2023-04-20 15:45

要是公司的话，开普通发票季度30万可以免增值税附加税。房产税6%，印花税千分之一减半
所得税。根据利润
土地使用税根据面积乘以单价/2

月儿 追问

2023-04-20 15:55

开出的租赁票是6点的吗？那是要个人租给物管公司吗？

月儿 追问

2023-04-20 15:55

物管给个人租金时，个人要交税吗？

郭老师 解答

2023-04-20 15:57

好，这个企业是一般纳税人的吗？

月儿 追问

2023-04-20 16:01

是小规模的有限公司

郭老师 解答

2023-04-20 16:02

一般纳税人5%的税率。

月儿 追问

2023-04-20 16:13

老师房产税是不是业主交的，交了开租赁发票给公司，而公司开出的租赁票（小规模）要交的就是，例如25万一个月，就是增值税（25万*5%），附加税（增值税费*6%），印花税（25万*0.0005），企业所得税（按利润）。是这样吗？

郭老师 解答

2023-04-20 16:15

是的，如果开普通发票，小规模的季度30万可以免增值税附加税。

月儿 追问

2023-04-20 16:23

明白了，多谢老师

郭老师 解答

2023-04-20 16:29

不用客气，工作愉快。