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maize老师

职称： 初级会计师,中级会计师

2020-06-29 13:11

需要看你们合同，你们要是写按月只出租一个月，2000算，这个各地不一样，这个你可以去参考下这个，（一）增值税：
  增值税：增值税 ＝ 收入/（1+1%） ×1%=2000/（1+1%）*1%
  
  （二）城建税 ＝增值税×（1％或5％或7％）=2000/（1+1%）*1%*7%/2
  （在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。2019年1月1日起减半征收。）
  
个人所得税租赁所得 不超过4000 ，减除费用按800 ，应纳税额=（不含税收入-800）*税=（2000/（1+1%）-800）*20%，超过4000 减除费用按20% ，这个应纳税额=（不含税收入*（1-20%））*税率，

学堂用户zgj 追问

2020-06-29 13:15

老师，那合同写的按月，是不是以后每月都要去代开发票啊？
如果写成按年付租金，那个税怎么算呢？

maize老师 解答

2020-06-29 13:17

是的，那这个就*12就可以这个 个人所得税是按月申报代扣代缴，

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